<span style="font-weight: bold;">Lote en Venta I Apto Dúplex en Distrito Sur I Excelente Ubicación en Esquina <br><br>Presentamos este excelente Lote en esquina de 364 m² con tipología apta para la construcción de dúplex, ubicado en una etapa totalmente consolidada de Distrito Sur. El terreno se encuentra rodeado de un entorno residencial ya desarrollado y con viviendas de muy buen nivel constructivo.</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Características Principales<br><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Superficie: 364 m² totales.<br><br>Seguridad y Servicios del Barrio:<br></span><div style="line-height: 1.2;">Accesos con seguridad controlada, Seguridad las 24 hs. <br>Infraestructura de servicios en constante desarrollo y consolidación.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación Premium: </span>Terreno en esquina, lo que otorga mayor flexibilidad arquitectónica, mejor aprovechamiento de la luz natural y doble fachada para el diseño de tu proyecto.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Potencial: </span>Apto edificación de dúplex (ideal para maximizar la rentabilidad inmobiliaria).</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica y Conectividad:</span></div><div style="line-height: 1.2;">El lote se encuentra en un punto clave del sur de la ciudad, ofreciendo una combinación perfecta entre la tranquilidad de un barrio residencial y la cercanía a todo lo que necesitás:</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Accesos rápidos: </span>Conexión inmediata a la Av. Circunvalación, permitiendo llegar a cualquier punto de Córdoba en pocos minutos, y cercanía a vías principales como el Camino a San Antonio (Av. Valparaíso) y Camino a San Carlos.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Entorno de Barrios Privados: </span>Emplazado en una zona residencial consolidada, rodeado de urbanizaciones de primer nivel que revalorizan constantemente el metro cuadrado de la zona.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Servicios, Comercios y Entretenimiento a Minutos</span></div><div style="line-height: 1.2;">Centros Comerciales y Gastronomía: A solo minutos de los principales paseos comerciales de la zona sur (como el Paseo del Jockey, y las variadas propuestas gastronómicas y comerciales sobre Av. Elías Yofre y el área de la recta de San Carlos).</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Supermercados y Abastecimiento: Rápido acceso a grandes superficies (Espinosa Mall, Cordiez Mixo, Carrefour y Disco) y centros de servicios diarios.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Deporte y Recreación: Cercano a clubes deportivos de primer nivel (Jockey Club Córdoba, Córdoba Athletic), gimnasios y espacios verdes diseñados para el esparcimiento familiar y la vida al aire libre.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Educación y Salud de Excelencia:</div><div style="line-height: 1.2;">Colegios: Proximidad a las instituciones educativas más prestigiosas de la zona (como el Colegio San Patricio, entre otros destacados colegios de zona sur), ideal para familias con hijos en edad escolar.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Salud: A poca distancia de centros médicos y consultorios de las principales redes de salud de la provincia (como las sedes de zona sur del Hospital Privado o Sanatorio Allende).</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Entorno seguro con control y vigilancia, pensado para disfrutar de una vida familiar con total tranquilidad y áreas recreativas propias del desarrollo.<br></span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Contactanos hoy mismo para más información, o para visitar el lote.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Coordinemos una visita!</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div>